上海周边城市现在买房都是什么政策啊?

〖A〗、上海周边城市如昆山、太仓、嘉善、吴江、启东、平湖均不限购，但是都限贷！目前昆山、太仓、吴江三地购房政策一样的如下：购房政策：取消6个月社保限制，外地人在昆山境内可买一套，不需要任何前缀条件；本科学历与本地户口一样，最多可以昆山购买3套住宅。

〖B〗、上海周边城市，如昆山、太仓、嘉善、吴江、启东、平湖等，在购房政策上多数不限购，但都实施限贷政策。 昆山、太仓、吴江三地政策一致：外地人可购买一套住宅，无须6个月社保；本科学历者与本地户籍同等待遇，最多可买三套。

〖C〗、在上海周边买房是否需要交社保，主要取决于购房者的户籍情况：对于非上海户籍的购房者：在上海买房，通常需要满足一定的社保或个税缴纳要求。具体来说，外地人在上海买房，必须三年内缴纳2年的社保或者个税，且购房必须以家庭形式进行，即必须已婚。这一政策主要是为了限制投机性购房，稳定房地产市场。

〖D〗、通常不需要额外交社保：上海市户籍的居民在上海周边买房，一般不受社保缴纳年限的限制，但具体还需根据当地购房政策确定。

〖E〗、上海周边不限购地区包括昆山、太仓、吴江、启东、嘉善、平湖等地，适合考虑购房落户。

〖F〗、而且，昆山的落户政策也要比上海宽松的多，在昆山买房、落户，每天乘坐11号线就能到上海，是不是和生活在上海是一样的呢。和江苏的昆山一样，浙江的嘉善地区离上海的距离也很近，而且交通便利，环境优美。

2017上海限购政策细则

〖A〗、年上海限购政策细则如下：单身情况- 单独名下有房：不可购买住房。- 单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超过2套（含2套）：可买一套住房。- 单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有超过3套（含3套）：不可购买住房。

〖B〗、非本市户籍居民家庭持社保缴纳证明购买住房的，缴纳社保须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。

〖C〗、上海二套房限购政策：首付比例：首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。

上海最牛钉子户,张口就要6套房,现如今怎么样了?

〖A〗、事实上上海的发展也只是这十几年的事情，所以当年上海快速发展时一大批的老旧住宅必须要拆除，很多人面对这种情况都会拿上拆迁款买一套新房子，而这位上海最牛的钉子户张口就要6套房，这也是出乎了开发商的意料。

〖B〗、上海最牛钉户，当年修路拆迁时候，要求不给6套拆迁安置房，就不会搬走。因为协商不一致，导致道路修好，房主房子孤零零矗立在道路中央。如今多年时间过去，还是房主妥协，将6套拆迁安置房降为4套，也成功完成了拆迁，使得道路修建，得以彻底完工。拆迁对于我们来讲，是一件高兴的事情。

〖C〗、可是也由此产生很多社会问题，其中最典型的就是钉子户问题，上海就有一家钉子户向开发商狮子大开口索要一亿加六套房，苦守十四年，结果现在“遗世独立”，成为了一幢破烂的危房。

上海购房资格有哪些限制?

〖A〗、购房资格限制。对于非上海户籍的人士，需要满足一定的条件才能获得购房资格。如需要在上海连续缴纳个人所得税或社保达到一定年限，并且需要有合法稳定的就业和居住证明。具体的缴纳年限和购房资格要求可能会根据政策调整而有所变化。购房套数限制。

〖B〗、本地户籍购房限制 购房套数限制 上海本地户籍居民家庭在购房时，名下已经拥有住房不得超过两套。第三套及以上住房将被限制购买。对于已婚家庭，夫妻双方共同计算房产数量。

〖C〗、对于非本市户籍居民家庭，在上海购房需满足特定条件。他们需提供一年以上的纳税或社会保险缴纳证明，方可具备购房资格。此外，购房还需缴纳房产税，但针对在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，政府也给予了相应的优惠。

〖D〗、除了必须已婚外，该家庭在上海还不能有房产。这是为了防止投机性购房，确保房地产市场的稳定发展。如果家庭在上海已有房产，则不符合购房条件。提供个税或社保证明 购房者还需提供至买房合同签署日前三年内在沪累计缴纳24个月以上个税或社保的证明。

上海贷款首套上海贷款首套房认定

上海认房认贷政策是指购房者在申请贷款买房时，会审核贷款人名下房屋购买记录或住房贷款记录，以此判断所购买的房屋属于首套房还是二套房等。具体规定如下：首套房认定标准 居民家庭名下在上海没有住宅，并且没有商业或公积金贷款记录。 购买商品房时，该房屋会被认定为首套房。

上海首套房贷款认定问题主要遵循“认房不认贷”的原则。以下是具体认定标准的几个要点：以家庭为单位：在上海，首套房的认定是以家庭为单位进行的。这意味着，如果家庭成员中已有人名下拥有一套房产，那么该家庭再次购买房屋时，将被视为购买第二套房。

上海首套房的认定标准如下： 购房者的户籍和房屋拥有情况。对于上海户籍的购房者，在上海市范围内首次购买住房，即认定为首套房。对于非上海户籍的购房者，若其在上海市无房屋产权记录，且符合相关购房政策规定的条件，所购住房也将被认定为首套房。 房屋交易和权属登记记录。

商业贷款：在上海买房用于自住如采用商业贷款，首套房的首付比例是30%；公积金贷款：在上海购买首套房用于自住采用公积金贷款，如房屋面积在90平方米（含90平方米）以下，其首付比例不低于20%，房屋面积在90平方米以上，其首付比例不低于30%。

上海首套房的意思 在上海，首套房指的是个人或家庭在购房时拥有的第一套住房。具体说来，它是针对购房者名下没有任何住宅，且购房时五成首付及贷款利率优惠的首套房产。这样的定义通常与优惠政策、贷款条件等相关政策紧密关联。